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5万余套房源核验挂牌、200余套房通过“云签约”

2020-07-08 07:23尊龙人生就是博d88 人已围观

简介为应对疫情对房地产销售带来的影响,杭州住保房管局立足数字赋能,应用电子签名技术开启了云签约服务,和云看房云选房共同构成一套完整的云买房线上操作流程。目前,共计224套...

  为应对疫情对房地产销售带来的影响,杭州住保房管局立足数字赋能,应用电子签名技术开启了“云签约”服务,和“云看房”“云选房”共同构成一套完整的“云买房”线上操作流程。目前,共计224套房通过“云买房”完成了交易。

  “民生无小事,枝叶总关情”,在房产市场综合管理服务的其他方面,杭州住保房管部门强化市场监管、深化交易管理、优化窗口服务等方面克难攻坚、综合施策。今年以来,共指导检查商品房项目销售现场66次,核验挂牌房源55397套;共走访检查了48个房地产开发项目、59家房地产经纪机构门店……

  为加快建立以信用为核心的信用监管体系,进一步完善房地产中介机构的基础信息库,今年以来,局继续完善信用管理,通过打通与相关部门的数据共享通道,将房地产中介公司新设、变更、注销信息、企业经营异常目录和严重失信信息与二手房交易平台信息关联,即时向公众公示。截至目前,平台已累计备案经纪机构门店3766家、经纪从业人员77715人,上半年发布行政监管公示1次,列入风险警示名单3人次、灰名单29人次,积极营造守信激励和失信惩戒的良好氛围。

  同时,重视交易链源头的监管工作,通过商品房预售事前上门指导、商品住房公证摇号公开销售、二手房源核验挂牌等固化机制,从交易链的源头提前防范风险,规范市场行为,并进一步完善现有商品住房公证摇号模式,从强化政府监管、强化系统查验、强化制度约束等方面补齐短板、加强实效,确保过程和结果的公正可信。2020年上半年共指导检查商品房项目销售现场66次,核验挂牌房源55397套。

  局还持续深入开展房产市场领域扫黑除恶专项斗争,制定下发扫黑除恶专项斗争行业乱象集中整治专项行动方案,计划部署整治重点、实施步骤和具体措施。组织开展针对新建商品房、二手房市场相关销售行为的集中检查,今年以来,共走访检查了48个房地产开发项目、59家房地产经纪机构门店。

  4月10日,应用电子签名技术推出“云签约”服务,和“云看房”“云选房”共同构成一套完整的“云买房”线上操作流程。该做法颠覆传统的面对面纸质签字确认模式,可线上远程进行条款协商、电子签名确认签约,解决了购房者至房地产开发企业、经纪机构签约的“最后一公里”问题。

  目前,共计224套房屋通过“云签约”办妥了交易手续,融创、大家、金茂等房地产开发企业、我爱我家、链家等中介机构均相继推行应用。住建部对“云买房”予以高度肯定,并刊文向全国推广。

  此外,日常交易和网签工作有序开展,上半年办理房屋交易合同网签备案41869 件,其中商品房合同备案 19102 件,通过中介的存量房合同备案18606件,自主签约的存量房合同备案 4161件;办理合同变更 2980件、合同撤销 366 件;办理线件;办理银行抵押合同备案 12081 件。

  疫情发生后,局迅速制定了综合办事大厅疫情防控工作方案,严格规范疫情防控的办事流程、人员管理、环境防护等工作要求。每日落实专人在局综合办事大厅内轮班值守,对可网办业务宣传、鼓励和引导办事群众线上申请,对确需现场办理的特殊情况提供一对一预约服务,合理分解人流。同时,根据防疫和复工“两手抓”的要求,慎终如始地抓好窗口复工,切实加强人员排查、环境整治和秩序维稳。

  除做好自身服务外,局下发《关于积极落实疫情防控加强房地产市场销售管理工作的通知》,加强疫情防控期间商品房销售和二手房经纪服务的管理,包括创新服务模式、实行预约办理、组织看房活动要求、加强经纪服务场所和经纪服务人员管理等。同时,前往房地产企业开展走访调查,优化企业服务,帮助复工复产。先后实地走访了融创、万科、安徽置地、保利、九龙仓等房地产开发企业,以及杭州我爱我家、链家等房地产经纪有限公司,指导企业认真落实防疫要求,听取复工后的困难和需求,并积极予以协调解决。此外,在二手房交易平台增加“从业人员健康监控”功能,在房地产中介从业人员信息卡内集成“健康码”信息,助推中介行业安心服务、安全复工。

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